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　　每经记者|刘颂辉    每经编辑|陈梦妤    

　　京杭大运河旁，一个曾经的热门红盘被收储用作保障住房，再次出租依然受捧。

　　近日，杭州市本级个“收存转保”（即国企收购存量商品房用作保障住房）项目宁巢公寓河语光年府店开业，开业当天签约率突破80%。

　　河语光年府是万科在杭州的个“光年”系项目，2021年次开盘入市时，吸引到6000组客户登记认购。今年5月，小区两幢自持房源与杭州安居集团完成不动产权转移登记，成为杭州市轮收储中唯一被收购的项目，此后逐步被改造为白公寓。

　　宁巢公寓河语光年府店运营工作人员徐先生向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）介绍，项目开业后出租非常快，不需要中介费，基本可以拎包入住。

　　河语光年府位于杭州市拱墅区运河新城板块，两幢公寓楼总建筑面积约4152平方米，共17层75套房源，两梯五户，单套户型面积50~60平方米，租金从2800元/月到3350元/月不等，物业费300元/月。采用民用水电白银塑料管材设备厂家，洗衣机、冰箱、中央空调、鞋柜、衣柜等一应俱全。

　　徐先生告诉每经记者，公寓是次开放出租，家具设施都经过了甲醛检测。项目开业两天，一居室房源就全部签约租出，只剩下少量两居室房源，3315元/月左右，包含物业费和网费等。

　　河语光年府项目附近不仅有大运河滨水公园、音乐公园、杭钢公园等生态空间，还有运河博物馆、拱宸桥等人文地标。此外，周边配套设施较为完善，万达广场、城北万象城等大型商业综体，可满足购物、餐饮、娱乐一站式需求，也具备医疗资源、金融服务等生活设施。

　　据公开资料，河语光年府由万科在2021年1月以封顶价40.6亿元竞得，成交楼面价28674元/平方米，溢价率29.71%，3%为自持部分，新房限价3.8万元/平方米。

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陈政高于1970年担任辽宁省海城县革委会政工组办事员；1978年任大连海运学院团委书记；1982年任辽宁省大连团市委常委、学校部部长；1985年任辽宁省大连市长海县县长；1988年任辽宁省大连市西岗区委常委、区长（主持工作）；1993年任辽宁省大连市市长；1997年任辽宁省省长助理；1998年任辽宁省省长；2003年任辽宁省沈阳市委书记、市长；2008年任辽宁省委书记、省长。

此次调整白银塑料管材设备厂家，继续采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结的调整办法，定额调整体现社会公平，同一地区各类退休人员调整标准一致；挂钩调整体现“多缴多得”“长缴多得”的激励机制，使在职时多缴费、长缴费的人员多得养老金；适当倾斜体现关怀，隔热条PA66生产设备主要是对高龄退休人员和艰苦边远地区退休人员等群体予以照顾。（总台央视记者 李欣 张芊芊）

　　项目共建设有14幢高层住宅，次开盘有6415人参与摇号，中签率仅3.1%，后续三次开盘中签率均低于13%。

　　今年5月，杭州安居集团完成万科河语光年府2幢房屋不动产权转移登记，标志着杭州市本级个收购存量商品房用作保障住房项目落地。同时，房源交由该集团旗下的全资子公司安居宁巢运营管理。

　　对于申请条件，据都市快报此前报道，只要在拱墅区无房，没有享受公租房实物配租等住房保障的人群都可以申请，先到先得，有人甚至10分钟就定下了一套两室房源。

　　“这批房源户型小、位置好、立成栋，非常符我们的收购标准。” 杭州市安居集团相关人士在采访中透露。去年轮收储公告发布后，多家房企报名，终河语光年府因“区位优越、体量适中、户型规”而胜出。

　　曾经开盘抢不到的热门红盘，如今可以租赁入住，这样的案例在杭州将增多。

　　11月11日，杭州安居集团发布《关于持续推进收购存量商品房用作保障住房工作的通告》，面向社会持续公开征集符条件房源，用于配售型保障住房和保障租赁住房，征集范围包括杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘8个城区，优先考虑中心城区已建成存量商品房（含自持商品住房）项目。

　　根据要求，收购的房源用于配售型保障住房的，房源质应为住宅，面积以不过125平方米的户型为主；收购后用于保障租赁住房的，房源以面积不过70平方米的小户型为主，户型面积大的房源按间出租或依法依规改造为小户型的，可放宽面积标准。

　　今年以来，各地加速推进收购存量房工作，地方国企接连发布收储商品房相关公告，收购区域、房源条件、交易主体及价格参考，为“收存转保”打下基础。

　　刚刚结束的中央经济工作会议明确，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房用于保障住房等。

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　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析表示，今年前三季度，城市住房平均租金水平延续小幅调整态势，一线城市表现相对稳健。地方强化政策落实，以收储转租、完善监管体系为细化本地供给路径。

　　四季度内，城市住宅平均租金将延续调整态势，但在政策支持之下，行业将更加趋于业化、规范化，品质化供给也将明显增多，推动行业迈向高质量发展新阶段。

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　　封面图片来源：项目官微

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责任编辑：凌辰 白银塑料管材设备厂家